Der ca. 5,6124 ha große
Planbereich unmittelbar nördlich des Baugebietes „Plaggenesch“ und südlich der
„Orthauser Straße“.
Aufgrund
der Eigentumsverhältnisse ist eine Erweiterung des vorhandenen Baugebietes
„Plaggenesch“ in nördlicher Richtung angedacht, wodurch die vorhandene
Siedlungsstruktur erweitert und das Ortsbild insgesamt abgerundet wird, ohne
das eine weitere Zersiedlung eintritt.
Planerisch
wird das Verfahren durch das Ingenieurbüro Hans Tovar und Partner aus Osnabrück
begleitet. Nach Auskunft von Herrn Stolte (VR-Immobilien GmbH) ist das
Planungsbüro dabei, das Konzept zur Gestaltung des Bebauungsplanes
(Grundstücksgrößen - unter Einbezug der planungs- und gestaltungsrechtlichen Festsetzungen
inkl. Gutachten) aufzuarbeiten, damit es dann Anfang 2022 vorgestellt werden
kann.
Ein
entsprechender Aufstellungsbeschluss ist der Samtgemeinde Fürstenau anzuzeigen,
damit auch die Änderung des Flächennutzungsplanes zeitgleich durchgeführt
werden kann. Im Rahmen der Erschließungs- und städtebaulichen Verträge werden
die notwendigen Kosten zur Aufstellung des Bebauungsplanes und der Änderung des
Flächennutzungsplanes direkt durch die VR-Immobilien GmbH (als
Erschließungsträgerin) übernommen.