Stadtdirektor Selter teilt mit, dass die ersten Ergebnisse der in Auftrag gegebenen Machbarkeitsstudie nunmehr vorliegen und in einer Zusammenfassung vorstellbar sind. Es handelt sich hierbei um keine abschließende Aussage und es war nicht Aufgabe des Europäischen Tourismus Instituts (ETI), die Interessenlagen zu beurteilen und zu bewerten. Ziel war es, der Stadt Fürstenau ein „Handwerkszeug“ an die Hand zu geben und sie in die Lage zu versetzen, eine fundierte Einschätzung vornehmen zu können.

 

Herr Dipl.-Geogr. Herrmann, ETI, erläutert den Inhalt des erteilten Auftrages. Ziel des Projektes ist es, die Beteiligten im Projekt in die Lage zu versetzen, ein qualifiziertes Eigenbild über die Entwicklungsmöglichkeiten der Konversionsfläche und die vorgestellten Konzeptionen entwickeln zu können. Dazu gehört, zu wissen, welche Standortvor- und Nachteile existieren, die Potentiale und Eignung der Konversionsfläche zu erkennen, zu kennen, was ist an Nutzung möglich und was nicht, die Erfolgsfaktoren und Risiken bewerten zu können und die Mengengerüste für den wirtschaftlichen Betrieb zu kennen.

 

Herr Dipl.-Geogr. Herrmann erläutert anhand von Folien, die den Mitgliedern des Stadtrates in Papierform vorliegen, folgende Trends, Erfolgsfaktoren und Potentiale für die Konversion der Pommernkaserne Fürstenau:

 

-     Lebenszyklusanalyse Freizeitimmobilien

-     Touristische Trends & Implikationen für den Freizeitimmobilienmarkt

-     Überblick Erfolgsfaktoren für die touristische Konversion der Pommernkaserne

-     Erfolgsfaktor Standort

-     Zusammenfassende SWOT Analyse (Mikro+Makro-Standort)

-     Erfolgsfaktor Marktpotential

-     Bestimmungsfaktoren des Nachfragepotentials

-     Quantitative Potentialanalyse – Nutzung Freizeitpark

-     Quantitative Potentialanalyse – Nutzung Ferienpark

-     Erfolgsfaktor Konzept

-     Marketing/Positionierung (Konzept I)

-     Angebotsgestaltung (Konzept II)

-     Grundoption der Entwicklung

-     Nutzungsmatrix – Beherbergung und Gastronomie

-     Nutzungsmatrix – Freizeitkompetenz

-     Problematische Nutzungsansätze

-     Erfolgsfaktor Management

-     Management/Betriebsführung

-     Misserfolgsfaktoren

-     Zahlen, Daten, Fakten – Hinweise auf die Dokumentation

-     Betriebswirtschaftliche Kennziffern zum Freizeitimmobilienmarkt

-     Die Gretchenfrage

-     Machbarkeit einer Freizeitnutzung zur Konversion der Pommernkaserne

 

Die Mitglieder des Stadtrates nehmen den Bericht nach kurzer Aussprache zur Kenntnis.